第247章 以退为进显智慧-《误入官途》


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    林水根很有礼貌地笑笑:“吕组长,您这十个亿的出让价格,是怎么计算出来的?我有些不明白!”

    吕程安笑笑:“林镇长,按照目前中医院的净资产,可以说是零,但是,市中医院毕竟是老牌的医院,可是建国初期就创建的,他的品牌价值,应该有吧?另外,市中医院占地250亩,可是在市中心,林镇长应该知道它的价值吧?”

    林水根明白了:市政府这是既想甩掉包袱,还想捞一把啊?

    林水根也不客气了,直接怼了回去:“吕组长,我不赞同您这个说法!建国之初创建,就有品牌价值了?那我老家七八个九十多的老太太,岂不是国宝?品牌价值怎么能按照年限计算?

    您刚才说,中医院占地250亩,是市中心的黄金地段,这个我知道,若是开发房地产,的确是有价值;但我们收购过来,可不是做房地产,是为了弘扬中医,这个能算价值吗?”

    吕程安似乎早有准备:“呵呵,林镇长,不要急躁嘛!我们现在是谈判,不是竞标,也不是一口价;兴我出价,也兴你还价嘛!”

    林水根微微一笑,心里却想到了另一个层面的问题。

    “吕组长,我当然明白这个道理;不过,我要说的是,市中医院虽然有着悠久的历史,但在近年来的运营中,已经处于亏损状态;品牌价值即便有,或许在某些人眼里是个好东西,但在我们看来,它并不能直接转化为经济效益。”

    他顿了一顿:“至于您说的那块地,它的确位于市中心,但别忘了,市中医院的地块,被各种建筑和设施所包围,真正可以开发利用的空间并不大;而且,我们接手后,首要任务是恢复医院的运营,而不是进行房地产开发。”

    吕程安微微皱眉,似乎在思考。

    “林镇长,你说得也有道理;但市政府这边的压力也很大,十个亿的出让价格,已经是我们的底线了。”

    林水根摇了摇头:“吕组长,我理解你们的压力,但我们也有我们的难处;市中医院是一个重要的医疗资源,我们不能让它在亏损的状态下继续运营;我认为,出让价格应该更加合理,反映出医院的真实价值;

    我建议,我们可以按照市中医院现有的资产、负债以及未来的盈利能力,来进行一个综合评估,然后确定一个更为合理的出让价格。这样既能减轻市政府的负担,也能确保我们接手后能够顺利运营;为此,我建议谈判暂停两天,如何?”

    林水根之所以提出暂停谈判,就是为了以退为进。

    一来自己表现得可要可不要,会让对方感到有压力感;二来,是趁这个空当,看看顾市长是个什么意思。

    吕程安一看,林水根似乎不想要了,心下有些着急。

    这可是顾市长交代下来的任务,若是完不成,自己无法交代。
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